Dom, ul. Hallera

Hallera, Nakło nad Notecią, kujawsko-pomorskie

430 000 zł
250 m²
1 720 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Dokład...

Skontaktuj się

Dom, ul. Hallera

Hallera, Nakło nad Notecią, kujawsko-pomorskie

zaktualizowane:
31 lipca 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

430 000 zł

250 m²

1 720 zł/m²

Dom, ul. Hallera

Zaktualizowane: 31 lipca 2026

430 000 zł 250 m² 1 720 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
560 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1900

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

560 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1900

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 430 000 zł (1 720 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 250 m² (320 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi (8 sypialni), 6 łazienek; stan: do remontu
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: do wymiany
Działka: 560 m²
kształt: nieregularny; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: taras (6 m²)

Wyposażenie: płyta gazowa / elektryczna
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI BIURO NIERUCHOMOŚCI SEBASTIAN DOKŁADNY, zaktualizowane: 31.07.2026
numer ogłoszenia: 41

Lokalizacja

Adres: Hallera, Nakło nad Notecią, nakielski, kujawsko-pomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Kamienica z zabudowaniami i potencjałem inwestycyjnym Nakło nad Notecią

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Nakle nad Notecią, składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni około 560 m² zabudowanych charakterystyczną kamienicą z ceglaną elewacją oraz dodatkowym budynkiem o powierzchni zabudowy około 100 m².

Cena całej nieruchomości: 430 000 zł.

Oferta kierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym. Jednym z przygotowanych wariantów zagospodarowania jest przebudowa kamienicy i urządzenie w niej sześciu niezależnych lokali mieszkalnych. Koncepcja ta nie ogranicza jednak przyszłego właściciela nieruchomość może zostać wykorzystana również według innego pomysłu, odpowiednio do możliwości technicznych, formalnych oraz obowiązujących przepisów.

Przygotowana koncepcja inwestycyjna

Dla kamienicy opracowano koncepcję przebudowy obejmującą utworzenie 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach od około 25 m² do 35,87 m²:

* lokal nr 1 25 m²,
* lokal nr 2 27,26 m²,
* lokal nr 3 34,32 m²,
* lokal nr 4 25 m²,
* lokal nr 5 35,87 m²,
* lokal nr 6 34,32 m².

Łączna powierzchnia lokali przewidzianych w koncepcji wynosi około 181,77 m².

Właściciel uzyskał również zgodę umożliwiającą wykonanie nowego wejścia od frontu kamienicy, w miejscu dwóch środkowych okien na parterze, oraz przebudowę układu klatki schodowej. Rozwiązanie to może znacząco poprawić funkcjonalność przyszłego obiektu i dostęp do poszczególnych części budynku.

Dodatkowy budynek

Na nieruchomości znajduje się również dodatkowy budynek o powierzchni zabudowy około 100 m². Może on stanowić istotne uzupełnienie całej inwestycji i zostać wykorzystany zgodnie z koncepcją przyszłego właściciela, po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości formalnoprawnych oraz technicznych.

Dodatkowa zabudowa może zwiększyć potencjał nieruchomości między innymi w zakresie funkcji pomocniczych, usługowych, magazynowych, pracowni, zaplecza dla najmu lub innego indywidualnego projektu.

Media

W kamienicy znajdują się:

* energia elektryczna,
* woda,
* kanalizacja.

Sieć gazowa znajduje się przy kamienicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości

* sprzedaż całej nieruchomości jednemu nabywcy,
* dwie działki o łącznej powierzchni około 560 m²,
* charakterystyczna kamienica z historyczną ceglaną elewacją,
* dodatkowy budynek o powierzchni zabudowy około 100 m²,
* opracowana koncepcja utworzenia 6 lokali,
* zgoda na wykonanie wejścia od frontu,
* możliwość przebudowy klatki schodowej,
* dostęp do podstawowych mediów,
* szerokie możliwości dalszej adaptacji,
* lokalizacja w Nakle nad Notecią.

Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego realizację projektu mieszkaniowego, najmu długoterminowego, funkcji mieszkaniowo-usługowej lub innego przedsięwzięcia. Przygotowana koncepcja sześciu lokali stanowi jeden z możliwych wariantów, ale nie przesądza o ostatecznym sposobie zagospodarowania obiektu.

Zgodnie z aktualną decyzją właściciela nieruchomość oferowana jest wyłącznie do sprzedaży w całości. Poszczególne lokale nie są sprzedawane oddzielnie.

Cena: 430 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

D. Property Nieruchomości
tel.

Przedstawione rzuty, koncepcje i wizualizacje mają charakter informacyjny i pokazują jeden z możliwych wariantów wykorzystania nieruchomości. Realizacja określonej inwestycji, przebudowa, zmiana sposobu użytkowania lub wyodrębnienie lokali wymagają każdorazowej weryfikacji dokumentacji, stanu technicznego, obowiązujących przepisów oraz uzyskania wymaganych zgód. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Agent

Sebastian Dokładny

733 127...

733 127 400

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Dokładny

733 127...

733 127 400

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Dokładny

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Dokładny

733 127...

733 127 400

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości