Oferuje na sprzedaż lokal użytkowy zlokalizowany w budynku pawilonowym przy ulicy Hallera 15 w Nakle nad Notecią, obejmujący pomieszczenie sklepu oraz przynależne pomieszczenia gospodarcze.

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE

W skład nieruchomości wchodzą:
- dwa pomieszczenia wraz z WC i przedsionkiem o łącznej powierzchni 17,22 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 16,34 m², które zostało połączone z lokalem i obecnie pełni - funkcję zaplecza/pomieszczenia dla personelu,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze 27,10 m² zlokalizowane po wschodniej stronie, na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego.
Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 60,66 m².

Ponadto właścicielowi lokalu przysługuje udział wynoszący 1/3 części we własności nieruchomości gruntowej.

Powierzchnia lokalu wynosi 33,56 m², co czyni go idealnym miejscem na:
- niewielkie biuro (np. księgowość, doradztwo, coaching, ubezpieczenia),
- kameralne studio edukacyjne (np. szkoła językowa, muzyczna, zajęcia indywidualne czy korepetycje).
- magazyn do przechowywania przedmiotów które są sprzedawane w sklepie internetowym
- psi fryzjer
- punkt obsługi paczek
- miejsce na paczkomaty

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pomieszczenie główne,
- pomieszczenie z regałami,
- pomieszczenie socjalne 16,34 m2,
- WC z toaletą i zlewem,
- przedsionek z kominkiem grzewczym,

ATUTY LOKALU:
- 5 minut spacerem do Rynku
- Własny komin grzewczy - niezależność w kosztach
- Parter, bezprogowe wejście
- Parking miejski (płatny) dostępny bezpośrednio obok budynku, przy Placu Zamkowym.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Ściany: Boazeria z deski sosnowej, pomalowana ekologicznym, bezbarwnym, matowym lakierem wodnym. Pomiędzy ścianą a boazerią znajduje się warstwa styropianu.
- Podłogi: Na całej powierzchni lokalu położone płytki: w pierwszym, wejściowym pomieszczeniu zastosowano wykładzinę PCV.
- Okna: Drewniane, pomalowane zieloną farbą wodną, nieuczulającą.
- Drzwi wejściowe: Zamówione na wymiar u stolarza.
- Fundament / konstrukcja: Wokół budynku znajduje się wieniec konstrukcyjny, który stabilizuje całą budowę.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń

ZABEZPIECZENIA:
- Kamery w całym lokalu

OPŁATY:
- Wody opadowe - 50 zł/rok
- Podatek od nieruchomości - 800 zł/rok
- Wywóz śmieci - zgodnie z obowiązującymi stawkami
- Prąd oraz woda - według indywidualnego zużycia, co daje pełną kontrolę nad kosztami utrzymania

To miejsce jest pełne potencjału, które może stać się Twoim miejscem pracy już dziś!
Skontaktuj się i umów na prezentację!

Opiekun Ogłoszenia:
Karolina Grzeszczyk  

Kredyty:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomość są bezpłatne.