Budynek:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania, położonego w miejscowości Nakło nad Notecią. Mieszkanie usytuowane na parterze w jednopiętrowej odrestaurowanej kamienicy wybudowanej w 1903 roku. Budynek został postawiony z wypalanej czerwonej cegły, który niedawnym czasem przeszedł całkowitą renowację. Podczas prac renowacyjnych został uszczelniony i na nowo pokryty dach wraz z nowymi rynnami. Ściany zewnętrzne nieruchomości zostały ocieplone i odnowiony został tynk wraz z zachowaniem pierwotnej sztukaterii wokół okien. Remont obejmował również klatki schodowe, w których zostały zachowane 100 letnie schody wraz z poręczami natomiast na ścianach została położona gładź gipsowa. W kamienicy na klatkach została wykonana nowa instalacja elektryczna oraz nowa instalacja gazowa z nowym orurowaniem oraz nowymi skrzyniami zabezpieczającymi liczniki. Teren wokół kamienicy jest ogrodzony oraz wyłożony kostką brukową. Drzwi do klatek schodowych są nowe wraz z nowymi domofonami. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa wielorodzinna obecnie obok kamienicy powstają dwa niskie bloki, które w żaden sposób nie zagrażają w komforcie zamieszkania.

Układ i ekspozycja:
Układ mieszkania jest dwustronny z jednym pokojem przechodnim. Natomiast nie stanowi to problemu ponieważ podczas remontu nieruchomości istnieje możliwość wykonania osobnego wejścia. Okna w pomieszczeniach skierowane są w stronę ekspozycji wschód-zachód. Oferowane mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 79 m2 oprócz tego do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 8 m2 i komórka lokatorska z oknem zaraz przy wejściu do mieszkania. Istnieje możliwość przerobienia tego pomieszczenia na pokój.

Na powierzchnię 79 m2 składają się:
Salon o powierzchni 22,91 m2, w którym okna skierowane są na ekspozycję wschodniej. W pomieszczeniu tym zostały zachowane 100 letnie drzwi z futryną, piec kaflowy, który jest aktywny natomiast na co dzień nie używany. Na podłodze zachowane są szerokie deski drewniane, na ścianach występują gładzie gipsowe i miejscami odsłonięta 100-letnia cegła.
Pokój 2 przechodni o ekspozycji zachodniej o powierzchni 18,84 m2 zawiera położone na podłodze panele podłogowe, na ścianach położoną gładź gipsową.
Pokój 3 o ekspozycji zachodniej o powierzchni 9,03 m2 zawiera położone na podłodze panele podłogowe, na ścianach położoną gładź gipsową. W tym pokoju istnieje możliwość wejścia z przedpokoju.
Kuchnia o powierzchni 11,05 m2 zawierająca na podłodze starą solidną terakotę, na ścianach gładzie gipsowe w połączenia z gresem imitującym kamień.
Łazienka o powierzchni 3 m2 zawierająca na wyposażeniu wannę, umywalkę z szafką, wc. Wykończona w kaflach i częściowo na ścianach położona gładź gipsowa.
Korytarz posiada powierzchnię 3,54, w którym obecnie znajduje się piec ogrzewania etażowego. Na podłodze położone są panele na ścianach gładzie. Drzwi wejściowe do mieszkania zostały wymienione na nowe antywłamaniowe.
Wysokość poszczególnych pomieszczeń wynosi 3 m.

Stan techniczny:
Mieszkanie jest sprawne technicznie z możliwościami aranżacji i utworzenia mieszkania czteropokojowego. Obecne remonty jakie były wykonane na przestrzeni lat to wymiana grzejników na stalowe dwupłytowe z rozprowadzoną nową instalacją miedzianą C.O. Instalacja elektryczna miedziana.

Stan prawny i eksploatacja:
Czynsz wynosi 231,45 zł. W skład czynszu wchodzi wywóz odpadów, zaliczka na wodę 7 m3, koszta administracyjne, fundusz remontowy 276.85 zł ze względu na kapitalny remont całej kamienicy. W sumie cały czynsz to kwota 508,30 zł. Obecnie wspólnota posiada kredyt, który zaciągnięty został na remont kamienicy. Dodatkowe opłaty to prąd i gaz.
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

Lokalizacja:
Nakło nad Notecią to miasto w Polsce w województwie kujawsko-pomorskim, siedziba powiatu nakielskiego. Prezentowane mieszkanie umiejscowione jest w centrum miasta. W pobliżu nieruchomości ulokowane są liczne sklepy, instytucje, plac zabaw, parking.

Atrakcyjna cena 299 0 00 zł, która podlega negocjacji.

Opiekun oferty:

Patronat Nieruchomości S.C.
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo